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深圳买房比北京难?买百平米商品房要不吃不喝14年以上

2018-03-17 13:31:09 来源:南方都市报 作者:贾广伟 韦亮 责任编辑:张津豪 点击图片浏览下一页

 最近,中房智库研究院发布了一份2017年全国35个重点城市的房价收入比报告。报告显示,相比2016年,2017年有超过7成的城市房价收入比还在上升。

深圳高居房价收入比TOP10榜首
“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
在榜单前十名的城市分别为:深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州、珠海、海口、杭州、石家庄,其房价收入比均超过14。
这就意味着,一个家庭想要购买一套110平米的商品房,就需要花费14年以上的时间。前提还是在房价不上涨,不吃不喝,只买房的状态下才能买到房。
在这份榜单中,深圳的房价收入比高居首位,高达39.64。
这十大城市房价收入比还在增长中

房价收入比排行榜第二名是三亚,2017年新建商品房均价25877元/平方米,同比增长35%;住房总价是家庭可支配收入的28.16倍,这一数值较2016年增加了4.66。

上海和北京,作为一线特大城市,房价仅次于深圳,2017年新建商品房均价分别为47865元/平方米和43839元/平方米,相比2016年均价分别增长了25%、31.2%。上海和北京的房价收入比分别达到27.98倍、25.7倍,该比值较2016年分别增加了3.69、4.35。

厦门房价已经涨到全国城市前四,2017年新建商品房均价34375元/平方米,同比增长29.6%,2017年房价收入比达25.15,这一数字在2016年为24.21。

从报告数据可以看出,目前房价收入比高的城市,仍集中在我国经济发达的一线城市、东部城市及周边辐射城市。这些地区产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大,因此,购房需求和投资投机需求较为集聚,购买力强劲,房价水平也高。

仅9个城市房价收入比降了

据中房智库研究员统计分析,35个重点城市2017年房价收入比排名中,仅9个城市的房价收入比较2016年略有所下降,而其余26个城市居民购房能力仍是差距越拉越大的态势。

这9个房价收入比略有下降的城市分别是:廊坊、合肥、苏州、广州、深圳、兰州、温州、太原和武汉。

文章来源:南方都市报 责任编辑:张津豪

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